Estimation théorique
b Route Hubert Delisle,97416 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Route Hubert Delisle,97416-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 232 | CD CD3 | 3 | 60 | 569 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-18 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 3 | 112 | 1054 | 245000€ | 2188€ |
2020-05-22 | 413 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2021-09-15 | 248 | CD CD3 | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES VETIVERS | 4 | 66 | 504 | 170000€ | 2576€ |
2022-08-31 | 103 | CHE DES GALABERTS | 5 | 92 | 7459 | 3048040€ | 33131€ |
2022-09-15 | 212 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 135 | 1420 | 300000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 206 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 6 | 80 | 320 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA DECOUVERTE | 3 | 56 | 983 | 220000€ | 3929€ |
2020-08-25 | 194 | RTE HUBERT DELISLE PITON | 5 | 100 | 343 | 80000€ | 800€ |
2022-01-26 | 23 | CHE GONTHIER BAS | 4 | 91 | 1069 | 147500€ | 1621€ |
2019-12-10 | 40 | CHE GONTHIER BAS | 5 | 136 | 681 | 160000€ | 1176€ |
2021-03-11 | 2 | CHE CANAL | 4 | 117 | 1415 | 120000€ | 1026€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DE LA DECOUVERTE | 4 | 77 | 1349 | 165000€ | 2143€ |
2023-02-07 | 10 | CHE BENARD ELISABETH | 3 | 71 | 1089 | 297500€ | 4190€ |
2019-05-23 | 70 | CHE DE LA DECOUVERTE | 5 | 108 | 500 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES ORANGERS | 4 | 54 | 304 | 143000€ | 2648€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES ORANGERS | 7 | 97 | 385 | 151800€ | 1565€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DES ORANGERS | 6 | 70 | 328 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-09 | 27 | CHE CHAMAND LE PLATE | 3 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2022-08-08 | 282 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 62 | 422 | 169000€ | 2726€ |
2020-06-30 | 284 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 60 | 604 | 152000€ | 2533€ |
2020-08-21 | 29 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 115 | 280 | 176000€ | 1530€ |
2021-10-29 | 23 | CHE CARLONNETTE | 4 | 70 | 221 | 185000€ | 2643€ |
2020-02-12 | 13 | CHE TAN ROUGE LE PLATE | 3 | 62 | 418 | 135250€ | 2181€ |
2021-05-12 | 19 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 56 | 627 | 120000€ | 2143€ |
2021-12-23 | 5 | TAN ROUGE | 5 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 251 | 225000€ | 2813€ |
2021-01-26 | 2 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 148 | 577 | 400400€ | 2705€ |
2020-11-26 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 2 | 50 | 415 | 210000€ | 4200€ |
2023-06-29 | 5 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 80 | 428 | 353000€ | 4413€ |
2022-06-22 | 10 | CHE MAURICE COURTIN | 3 | 84 | 215 | 341680€ | 4068€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 319500€ | 2367€ |
2020-12-02 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-20 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 135 | 450 | 495000€ | 3667€ |
2022-01-12 | 9 | CHE MAURICE COURTIN | 5 | 105 | 366 | 416840€ | 3970€ |
2020-12-31 | 7 | CHE MAURICE COURTIN | 4 | 103 | 226 | 314450€ | 3053€ |
2019-07-10 | 49 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 3 | 70 | 695 | 265000€ | 3786€ |
2023-03-06 | 5 | CHE LANCASTEL | 3 | 57 | 617 | 322500€ | 5658€ |
2020-12-07 | 3 | CHE PIERRE ROGER | 4 | 28 | 850 | 180000€ | 6429€ |
2022-10-14 | 67 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 88 | 573 | 270000€ | 3068€ |
2022-07-07 | 18 | CRS DIT CHEMIN RENAUD | 2 | 29 | 450 | 294000€ | 10138€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 146 | 1148 | 550000€ | 3767€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DU VERGER | 3 | 122 | 484 | 313000€ | 2566€ |
2020-10-06 | 12 | CHE LEOCADIE | 3 | 83 | 743 | 435100€ | 5242€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 601 | 415000€ | 3097€ |
2021-10-21 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 689 | 477238€ | 4378€ |
2019-12-12 | 13 | CHE BELLEVUE | 3 | 48 | 422 | 70000€ | 1458€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 553 | 400000€ | 2985€ |
2021-08-30 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 113 | 1190 | 194400€ | 1720€ |
2022-07-06 | 8 | RUE EDOUARD CARPY | 3 | 122 | 784 | 467000€ | 3828€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DES IRIS | 5 | 119 | 363 | 471845€ | 3965€ |
2020-04-27 | 7 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 481 | 219000€ | 2844€ |
2023-05-12 | 10 | RUE EDOUARD CARPY | 5 | 145 | 630 | 471450€ | 3251€ |
2022-10-05 | 54 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 83 | 485 | 467800€ | 5636€ |
2019-12-19 | 19 | CHE ALEX DOMEN | 5 | 104 | 745 | 310157€ | 2982€ |
2021-03-26 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 425017€ | 4620€ |
2022-12-28 | 23 | CHE EVARISTE LEBON | 3 | 92 | 599 | 533410€ | 5798€ |
2022-07-26 | 35 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 6 | 128 | 515 | 444000€ | 3469€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 119 | 443 | 575000€ | 4832€ |
2023-03-24 | 13 | ALL DES IRIS | 4 | 119 | 406 | 395000€ | 3319€ |
2022-02-25 | 235 | CD 13 PITON | 5 | 153 | 468 | 630000€ | 4118€ |
2022-05-16 | 37 | CHE LEOCADIE | 4 | 109 | 500 | 510000€ | 4679€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ALPINIA | 4 | 117 | 490 | 440350€ | 3764€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU VERGER | 3 | 78 | 282 | 395450€ | 5070€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 227000€ | 3661€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2020-08-05 | 13 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 193250€ | 3117€ |
2020-03-17 | 30 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2019-08-20 | 38 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 212000€ | 3419€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-05 | 48 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 211000€ | 3403€ |
2019-08-14 | 6 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 188680€ | 3198€ |
2021-09-29 | 36 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2023-02-02 | 50 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 248250€ | 4004€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 784 | 254000€ | 4618€ |
2019-07-18 | 32 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 562 | 400000€ | 3390€ |
2019-05-15 | 4 | IMP VALERE MARDE | 4 | 131 | 608 | 395000€ | 3015€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 101 | 516 | 420010€ | 4159€ |
2021-11-18 | 22 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-01-25 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2022-01-31 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 261188€ | 2721€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-06-19 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 177000€ | 2565€ |
2023-05-17 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 252350€ | 3657€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES COLOMBES | 5 | 115 | 540 | 460000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE MAINGARD | 4 | 109 | 574 | 95000€ | 872€ |
2022-12-05 | 4 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 100 | 1000 | 299000€ | 2990€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 66 | 710 | 100000€ | 1515€ |
2022-01-13 | 63 | CHE BOUSSOLE | 4 | 78 | 425 | 450000€ | 5769€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 913 | 625000€ | 5123€ |
2020-11-23 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 254330€ | 3633€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-15 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-12 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 68 | 0 | 268380€ | 3947€ |
2022-07-22 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 253228€ | 3618€ |
2020-03-12 | 148 | CHE LEOCADIE | 4 | 68 | 616 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 1014 | 502000€ | 4564€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 810 | 450000€ | 4286€ |
2021-07-09 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-27 | 163 | CHE LEOCADIE | 4 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 90 | 535 | 422000€ | 4689€ |
2021-11-05 | 9 | CHE ALEX DOMEN | 3 | 60 | 356 | 149000€ | 2483€ |
2021-11-19 | 116 | CHE COMMUNE | 2 | 47 | 839 | 200000€ | 4255€ |
2021-07-07 | 287 | RTE HUBERT DELISLE | 2 | 63 | 319 | 62235€ | 988€ |
2020-12-11 | 16 | CHE THERESIEN CADET | 6 | 80 | 435 | 138000€ | 1725€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DES MOUTARDIERS | 6 | 140 | 643 | 670000€ | 4786€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES BABAS FIGUES | 2 | 73 | 275 | 276000€ | 3781€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA VANILLE | 5 | 123 | 490 | 410000€ | 3333€ |
2019-09-05 | 34 | CHE THERESIEN CADET | 5 | 71 | 427 | 135000€ | 1901€ |
2019-07-22 | 161 | CHE MAZEAU | 4 | 85 | 724 | 487950€ | 5741€ |
2022-06-20 | 17 | CHE THERESIEN CADET | 4 | 72 | 358 | 185000€ | 2569€ |
2020-02-07 | 90 | CC DE L ENTRE DEUX | 5 | 111 | 314 | 289600€ | 2609€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA VANILLE | 4 | 119 | 434 | 740000€ | 6218€ |
2019-10-30 | 36 | CHE BOUSSOLE | 4 | 94 | 489 | 276000€ | 2936€ |
2023-03-20 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 2 | 38 | 433 | 294000€ | 7737€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 87 | 415 | 350000€ | 4023€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES MOUTARDIERS | 3 | 129 | 353 | 270000€ | 2093€ |
2022-01-28 | 73 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 4 | 110 | 524 | 375000€ | 3409€ |
2020-10-30 | 7 | CHE THERESIEN CADET | 3 | 55 | 89 | 104000€ | 1891€ |
2020-06-30 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 4 | 89 | 1272 | 453860€ | 5100€ |
2020-09-28 | 1 | RUE THOMY DANY | 6 | 160 | 522 | 100000€ | 625€ |
2020-01-23 | 24 | RUE AMBAVILLE | 4 | 47 | 245 | 165600€ | 3523€ |
2020-02-13 | 3 | CHE THERESIEN CADET | 4 | 113 | 520 | 115000€ | 1018€ |
2023-01-30 | 24 | CHE MIEL VERT | 3 | 90 | 748 | 268500€ | 2983€ |
2020-01-20 | 24 | CHE PARC A MOUTONS | 3 | 70 | 594 | 37000€ | 529€ |
2019-12-31 | 28 | CHE MIEL VERT | 3 | 65 | 692 | 200000€ | 3077€ |
2023-02-17 | 23 | CHE MIEL VERT | 1 | 64 | 652 | 240385€ | 3756€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DES PEINTRES | 5 | 258 | 946 | 991505€ | 3843€ |
2021-06-08 | 9 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 4 | 109 | 746 | 504730€ | 4631€ |
2022-04-07 | 114 | CHE THENOR GEORGES | 4 | 103 | 905 | 689500€ | 6694€ |
2022-06-14 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 235 | 340000€ | 3736€ |
2019-08-22 | 15 | RUE AMBAVILLE | 5 | 61 | 160 | 236400€ | 3875€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 290000€ | 3766€ |
2020-03-18 | 34 | CD 25 DIT DE LA DIAGONALE | 3 | 73 | 0 | 231000€ | 3164€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES GRENADINES | 3 | 73 | 244 | 235500€ | 3226€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DU STADE | 6 | 108 | 270 | 167000€ | 1546€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 185 | 316850€ | 4115€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 243500€ | 3162€ |
2021-11-12 | 86 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 131 | 604 | 322400€ | 2461€ |
2021-12-15 | 5 | CHE PIERRE PAUL CERTAT | 2 | 70 | 588 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-06 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 220 | 338000€ | 3714€ |
2021-05-25 | 130 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 117 | 2603 | 300000€ | 2564€ |
2023-02-24 | 5 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 5 | 158 | 669 | 400000€ | 2532€ |
2023-01-26 | 8 | IMP LOUIS MALET | 3 | 78 | 0 | 351750€ | 4510€ |
2022-09-12 | 14 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 125 | 631 | 500000€ | 4000€ |